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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Champigneulles au prix de 63 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1994629 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
45m2

Iad France - Stephanie Trichot vous propose :

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Situé au cOEur de Champigneulles (rue Émile Zola), au premier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole et sans charges de copropriété, cet appartement de 45 m² est actuellement libre de tout locataire.

Il se compose de :

Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine attenante
Une petite chambre
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Le logement dispose d'un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage bois.

Stationnement libre et gratuit dans la rue.

Le diagnostic énergétique permet d'envisager sereinement une mise en location.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, découvrir le bien en vidéo ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578189)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Champigneulles

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 1080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    63 000 €
    Appartement 45m2 à Champigneulles
    En vente
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    Appartement 45m2 Champigneulles

    vente
    63 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champigneulles (54250).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 63 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 080 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.