Iad France - Amandine Fornetti vous propose : Tourrettes-sur-Loup - iad Prestige :

Propriété familiale de 190 m² composée de 2 appartements + Studio indépendant - Piscine, Pool-house, Vue panoramique et 4150 m² de terrain !

Vous recherchez une maison capable de réunir plusieurs générations, d'être achetée à plusieurs familles, d'héberger un parent en toute indépendance ou encore de générer un revenu locatif ?

Cette propriété offre une configuration particulièrement recherchée grâce à ses deux véritables appartements indépendants, auxquels s'ajoute un studio totalement indépendant situé en contrebas de la piscine.

Les possibilités sont nombreuses :

- Achat à plusieurs familles,
- Maison familiale avec logement indépendant pour parents ou enfants,
- Activité professionnelle ou profession libérale,
- Location annuelle ou saisonnière d'un ou plusieurs logements,
- Investissement patrimonial avec plusieurs sources de revenus,
résidence principale avec complément locatif.

Un bien extrêmement polyvalent qui s'adapte à tous les projets.

Située dans le secteur du Pont-du-Loup, cette propriété de caractère construite en 1969, parfaitement entretenue et en excellent état, séduira les amoureux de nature, de calme et d'espace !

Implantée sur un magnifique terrain paysager de 4150 m², elle profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur Gourdon, ses célèbres cascades et Le Bar-sur-Loup.

Son exposition principalement plein Sud, complétée par des ouvertures Est et Ouest, lui offre une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Garage, nombreux stationnements et multiples possibilités d'évolution.

Les extérieurs :

Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel. Vous découvrirez un superbe pool-house avec :

- Cuisine d'été entièrement équipée,
- Vaste terrasse ombragée,
- Espace lounge dominant la piscine,
- Douche extérieure,
- WC,
- Terrain de pétanque.

Un véritable lieu de réception où partager de beaux moments en famille ou entre amis !

En contrebas de la piscine se trouve un studio indépendant, en parfait état, comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC,
une terrasse privative, un jardin et plusieurs stationnements.

Parfait pour recevoir des proches, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif.

Appartement rez-de-chaussée HAUT (accès de plain-pied) :
Belle entrée avec espace bureau, dressing. WC indépendant avec lave-mains.
Grand séjour / salle à manger baigné de lumière avec cheminée à insert.
Grandes baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse panoramique.
Cuisine équipée traversante avec accès terrasse et jardin.
2 chambres dont une en suite, toutes deux avec grands dressings.
Salle de bains haut de gamme avec baignoire à jets, aromathérapie et fonction jacuzzi.

Appartement rez-de-chaussée BAS (niveau inférieur / accès de plain pied aussi) :
Accessible aussi bien depuis l'intérieur que par entrée indépendante. Il comprend : 2 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, plusieurs pièces annexes (pour un atelier, un bureau, une profession libérale, une salle d'attente, un espace télétravail et une immense terrasse.

Le grand garage.

Prestations techniques :
- Raccordée au tout-à-l'égout ! Rare dans le secteur !
- Double vitrage intégral.
- Grandes baies coulissantes.
- Climatisation réversible.
- Toiture isolée.
- Maison parfaitement entretenue.

Un véritable havre de paix.

Visites et renseignements 7j / 7.

Album photos complet, plans des différents niveaux et informations complémentaires sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice ... (gedeon_6727_32741984)