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CSF propose cette maison de 8 pièces à Le Poiré-sur-Vie au prix de 438 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2017312 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
251m2

Iad France - David Guilloteau vous propose : Les maisons qui marquent les esprits sont rares. Celle-ci en fait incontestablement partie.
À seulement 3 km du bourg du Poiré-sur-Vie, au cOEur du hameau de La Marinière, découvrez un ancien corps de ferme entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, où le charme de la pierre s'allie parfaitement au confort moderne.
Développant 251 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels : une pièce de vie d'environ 100 m², ouverte sur la terrasse, le jardin et sa piscine chauffée, 6 chambres, dont une vaste suite parentale PMR de plus de 35 m² en rez-de-chaussée, pouvant également accueillir famille ou amis en toute indépendance, une seconde suite à l'étage et trois salles d'eau supplémentaires.
Chauffage au sol par pompe à chaleur, DPE B - GES A : une performance énergétique rare pour une demeure de caractère.
Un bien d'exception, unique sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32784730)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 251 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1427 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Poiré-sur-Vie
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130.00€ et 2940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    438 000 €
    Maison 251m2 à Le Poiré-sur-Vie
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    Maison 251m2 Le Poiré-sur-Vie

    vente
    438 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Poiré-sur-Vie (85170).
    Cette maison offre une surface habitable de 251 m², sur un terrain de 1427 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 438 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.