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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vannes au prix de 287 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1916703 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Servane De Fromont vous propose : VANNES HYPER-CENTRE - CHARME DE L'ANCIEN - 2 CHAMBRES - 67 m²
À quelques pas de la place des Lices, au cOEur du centre historique de Vannes, découvrez ce bel appartement de 67 m², situé au 2e étage d'un immeuble de caractère datant de 1900.
Au calme tout en étant à proximité immédiate des rues piétonnes, des commerces et du port, il séduit par son cachet, sa luminosité et ses beaux volumes.
L'appartement se compose de :
- Une entrée avec rangement,
- Un séjour lumineux bénéficiant de deux fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m,
- Une cuisine moderne entièrement refaite en 2023,
- Deux chambres confortables, dont une avec espace mezzanine,
- Une salle d'eau rénovée,
- Un WC séparé.
Les atouts qui font la différence :
- Emplacement privilégié en plein cOEur de Vannes,
- Copropriété bien entretenue : toiture, charpente et ravalement réalisés il y a moins de 10 ans,
- Double vitrage bois sur l'ensemble des fenêtres,
- Grenier privatif au 3e étage,
- Placard privatif devant l'appartement,
- Parking du port à proximité immédiate avec possibilité d'abonnement.
Un appartement plein de charme, prêt à vivre, idéal pour profiter à pied de tout ce qu'offre le centre-ville de Vannes.
Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33€ par mois (soit 1888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1888 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 275 000 €. (gedeon_6727_33103931)
* 275 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Vannes
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1888 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 990.00€ et 1380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Vannes
vente
287 000 €*
Publiée le 25/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vannes (56000).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 287 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 275 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 380 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 888 € par an, soit environ 157 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.