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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Roche-Jaudy au prix de 84 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940236 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
46m2

Iad France - Samuel Gonter vous propose : Centre Bourg de LA ROCHE DERRIEN, Idéal INVESTISSEUR, Appartement de 46 m², avec LOCATAIRE EN PLACE, au sein d'une copropriété avec syndic bénévole. Copropriété de 9 lots principaux. Faibles charges de copropriété.

Cet appartement, se compose :
Un séjour avec une cuisine ouverte non équipée,
Deux chambres,
Une Entrée avec WC séparé
Une Salle D'Eau
Un Balconnet
Cours privée avec 1 place de parking privative
Accès à la Fibre

Ce bien est idéal pour un Investisseur : DPE D et RENTABILITÉ brute à 6,96 %
Ce bien offre une situation attrayante, 10 mn de Tréguier, 20 mn de Lannion, 25 MN de Guingamp et Paimpol et Secteur Côtier. (marché locatif tendu).

Pas de travaux à prévoir dans la Copropriété / Syndic bénévole

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.5€ par mois (soit 126 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 84000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Gonter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 815319488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346636)

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* 80 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-Jaudy
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 126 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680.00€ et 950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    84 000 €
    Appartement 46m2 à La Roche-Jaudy
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    Appartement 46m2 La Roche-Jaudy

    vente
    84 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roche-Jaudy (22450).
    Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 84 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 80 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 950 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 126 € par an, soit environ 11 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.