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CSF propose cette propriété de 25 pièces à Bosc-Édeline au prix de 1 990 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949824 · Mis à jour le 16/08/2026
Propriété
25 pièce(s)
16 chambre(s)
1200m2

Iad France - Frederic GADENNE vous propose : Réception hébergement ou privé ce joyau architectural de 1 200 m² environ et ses dépendances au cOEur d'un parc centenaire

Situé dans l'écrin verdoyant et recherché du Pays de Bray, ce domaine unique s'articule comme un livre d'histoire ouvert sur quatre siècles d'architecture. La propriété s'enrichit de nombreuses dépendances
Le domaine s'épanouit au milieu d'un parc majestueux magnifié par des arbres plus que centenaires, un magnifique plan d'eau qui apporte sérénité et fraîcheur, ainsi qu'un ancien puits, témoin poétique du passé.

Composition du Domaine et Dépendances
1. Le Château (Corps Principal) - Env. 1 200 m²

Espaces de Nuit : 12 chambres spacieuses et 6 salles de bain ou salles de douche.

Espaces de Vie & Réception : Vastes salons de réception, deux cuisines indépendantes (idéales pour l'organisation de réceptions ou de structures de vie séparées) et un grand bureau.

Pièces de Caractère : Une magnifique bibliothèque, une salle de billard dédiée, ainsi qu'une authentique salle d'armes soulignant le prestige des lieux.

2. Les Dépendances Aménagées & Potentielles

Ancienne Écurie (Env. 160 m²) : Elle a été transformée en un vaste espace dortoir idéal pour l'accueil de groupes, complété par sa propre cuisine et une salle de douche.

Le Colombier : Véritable élément de charme du patrimoine normand, il a été aménagé en un logement indépendant et cosy comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bain.

La Maison du Gardien : Une seconde maison d'habitation indépendante comprenant un séjour / salon, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de douche.

La Bergerie (Env. 100 m²) : Un bâtiment offrant un beau volume libre d'aménagement. Cet espace attend vos projets (salle de réception supplémentaire, espace bien-être / spa, atelier d'artiste ou gîte additionnel).

Potentiel Commercial & Art de Vivre

Grâce à sa configuration unique (plus de 16 chambres au total réparties sur le domaine, de nombreuses cuisines et des espaces de loisirs), cette propriété est idéale pour :

Une demeure de famille prestigieuse et mémorable.

Une activité haut de gamme de chambres d'hôtes, gîtes de charme ou gîte d'étape de grande capacité.

Un domaine événementiel privé ou professionnel (mariages, séminaires de déconnexion au vert) à l'abri des regards.
Nombreux travaux réaliser depuis le DPE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic GADENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844726851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446571)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 1200 m2
Pièce(s) : 25
Chambre(s) : 16
Prestations extérieures
Jardin : 44830 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bosc-Édeline
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    270
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    78
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 9720.00€ et 13190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 990 000 €
    Propriété 1200m2 à Bosc-Édeline
    En vente
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    Propriété 1200m2 Bosc-Édeline

    vente
    1 990 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bosc-Édeline (76750).
    Cette propriété offre une surface habitable de 1200 m², sur un terrain de 44830 m².
    Ce bien compte 25 pièces, dont 16 chambres.
    Non. Le prix affiché de 1 990 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 149 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 9 720 € et 13 190 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.