Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Roche-en-Régnier au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.953542 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : EXCLUSIVITÉ - AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE AVEC TERRASSE, JARDIN ARBORÉ ET VUE PANORAMIQUE D'EXCEPTION

o L'ENVIRONNEMENT, LE CADRE DE VIE

Au cOEur de Roche-en-Régnier, village médiéval de caractère, découvrez cette authentique maison en pierre nichée dans une ruelle pleine de charme. Son environnement privilégié conjugue patrimoine, nature et tranquillité, tout en restant facilement accessible : à seulement 12 km de Retournac, 17 km de Craponne-sur-Arzon, 30 km du Puy-en-Velay et 60 km de Saint-Étienne.

Un véritable havre de paix pour les amoureux d'authenticité et de beaux paysages.

o L'AGENCEMENT DES PIÈCES

De plain-pied avec les extérieurs, la maison offre une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec la possibilité de créer un bureau ou une chambre dans une partie de cet espace. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

En rez-de-jardin (niveau inférieur), vous trouverez :
- Deux chambres,
- Plusieurs espaces de rangement,
- Une chaufferie,
- Une cave.

o LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES

Depuis la cuisine, accédez à une superbe terrasse d'environ 40 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la forêt de Miaune, la vallée de la Loire, les sucs du Velay, les monts du Meygal, les reliefs de l'Yssingelais et jusqu'au massif du Mézenc.

A l'arrière de la maison, un agréable espace détente avec barbecue invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Le jardin arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offre quant à lui un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer, jardiner ou simplement profiter du calme environnant.

Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage fermé d'environ 20 m² situé sous la terrasse ainsi que d'un appentis d'environ 20 m² permettant d'abriter un véhicule.

o LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ

- Vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes
- Terrasse exposée Sud-Est
- Jardin arboré avec arbres fruitiers
- Authentique maison en pierre apparente
- Charme de la pierre jointée en façade
- Charpente révisée il y a une dizaine d'années
- Menuiseries en double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé à l'assainissement collectif 'tout-à-l'égout'
- Garage fermé et appentis

o UNE OPPORTUNITÉ RARE

Résidence principale, maison de vacances ou premier achat : cette propriété séduira tous ceux qui recherchent le charme de la pierre, le calme et un cadre naturel exceptionnel au cOEur d'un village chargé d'histoire.

Contactez votre conseillère en immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33605798)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 843 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roche-en-Régnier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    383
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    121
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    121
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4540.00€ et 6190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    95 000 €
    Maison de village 94m2 à Roche-en-Régnier
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 94m2 Roche-en-Régnier

    vente
    95 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roche-en-Régnier (43810).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 843 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 540 € et 6 190 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.