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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montreuil au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.962536 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
Iad France - Stephane Carron vous propose : Montreuil (93100) - Rue des Saules Clouet
Appartement 3 pièces de 59,56 m² avec jardin privatif de 30 m²
À seulement quelques minutes à pied du métro Ligne 11, découvrez ce bel appartement de 59,56 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2022, sécurisée et parfaitement entretenue.
Entièrement rénové, il offre un cadre de vie moderne et confortable avec un agréable séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau contemporaine, des WC indépendants ainsi qu'un espace buanderie.
Son véritable atout ? Un jardin privatif d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des proches ou créer un espace de jeux pour les enfants.
Les + du bien
Résidence récente (2022)
Jardin privatif d'environ 30 m²
Appartement entièrement rénové
Fibre optique
Chauffage individuel au gaz
VMC
Résidence sécurisée (digicode, interphone, porte sécurisée)
Accessible PMR
Disponible immédiatement
Informations pratiques
Charges de copropriété : 200 € / mois
Estimation des dépenses énergétiques : environ 150 € / mois
Un emplacement recherché
Situé Rue des Saules Clouet, vous profitez d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et des nombreux atouts de Montreuil. La ligne 11 du métro, accessible à pied, permet de rejoindre rapidement Paris.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : résidence récente, extérieur privatif, bonnes performances énergétiques et excellente desserte.
Une visite suffit souvent pour se projeter. Contactez-moi pour découvrir ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33605897)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 111
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2 Montreuil
vente
390 000 €*
Publiée le 25/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montreuil (93100).
Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 970 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 111 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.