Iad France - Kevin Bastien vous propose : ROBIAC-ROCHESSADOULE - MAISON FAMILIALE - 165 m² - PISCINE CHAUFFÉE - TERRAIN 2295 m²- DOUBLE GARAGE - CAVE / ATELIER

À la frontière du Gard et de l'Ardèche, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2004, offrant 165 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 2 295 m². Parfaitement entretenue, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle attire le regard. Grâce à son exposition sud-est, chaque pièce profite d'un ensoleillement généreux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le cOEur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m², réunissant séjour et salle à manger. Ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, elle offre un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir ses proches.

L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Vous y trouverez trois (3) chambres, dont une spacieuse suite parentale d'environ 30 m², disposant de sa propre salle d'eau privative. Les deux (2) autres chambres bénéficient d'une seconde salle de bains, idéale pour la vie de famille.

Un (1) bureau complète l'ensemble et conviendra parfaitement au télétravail, à une profession libérale ou pourra être transformé selon vos besoins. La configuration actuelle permet également la création d'une quatrième (4eme) chambre, offrant une belle évolutivité à cette propriété.

Une buanderie, de nombreux rangements intégrés ainsi que deux (2) WC indépendants viennent compléter un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation réversible, insert à bois, radiateurs électriques, fibre optique, télévision par câble, système d'alarme et excellente qualité d'entretien.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les deux (2) terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine chauffée 8 x 4 m devient le lieu idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.

Le terrain de 2 295 m², constructible, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos projets. Un puits facilite l'arrosage des espaces verts et constitue un véritable atout au quotidien.

Les amateurs de bricolage apprécieront également la présence d'une cave faisant office d'atelier, offrant un espace de stockage et de travail particulièrement pratique.

Enfin, un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant des volumes généreux, des prestations de qualité et un fort potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une famille en quête de sérénité, à seulement quelques minutes des commodités.

Une visite suffira pour vous convaincre.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Bastien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 102622289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33605961)