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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Robiac-Rochessadoule au prix de 338 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.872458 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
165m2

Iad France - Kevin Bastien vous propose : ROBIAC-ROCHESSADOULE - PLAIN-PIED 165 m² - PISCINE CHAUFFÉE - 3 CHAMBRES + BUREAU - TERRAIN 2 295 m²

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 165 m², construite en 2004 et implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 295 m².

Parfaitement entretenue, elle offre une configuration confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et de belles prestations.

La maison s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale d'environ 25 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains.

Un bureau complète l'ensemble et peut répondre à différents usages : télétravail, chambre d'appoint ou espace indépendant.

Le plus : la configuration actuelle permet également la création d'une 4e chambre.

Une buanderie, de nombreux rangements ainsi que 2 WC indépendants complètent l'agencement intérieur.

À l'extérieur, la propriété offre de véritables prestations :

* Piscine chauffée 8 × 4 m
* 2 terrasses
* Terrain clos de 2 295 m²
* Double garage
* Cave / atelier
* Puits
* Plusieurs stationnements

Côté confort : climatisation réversible, insert bois, fibre et DPE C.

Le terrain est par ailleurs indiqué comme constructible, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou d'évolution.

Une maison immédiatement habitable, entretenue avec soin, offrant de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter pleinement du cadre environnant.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Bastien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 102622289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33605961)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2295 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Robiac-Rochessadoule
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380.00€ et 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    338 000 €
    Maison 165m2 à Robiac-Rochessadoule
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    Maison 165m2 Robiac-Rochessadoule

    vente
    338 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Robiac-Rochessadoule (30160).
    Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 2295 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 338 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.