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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Thouars au prix de 177 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972135 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2

Iad France - Elodie Voyer vous propose : Maison familiale 4 chambres - Quartier Gambetta, à deux pas des écoles

Située dans le quartier recherché de Gambetta à Thouars, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 134 m², parfaitement entretenue et idéale pour accueillir une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte, un salon-séjour convivial d'environ 30 m², une chambre, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2021 avec WC, permettant une vie de plain-pied. Une cave complète l'ensemble.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains avec WC, offrant tout le confort nécessaire à une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un atelier d'environ 19,5 m² et d'une dépendance, parfaits pour le rangement, le bricolage ou un futur projet d'aménagement.

Les + du bien :

- Quartier Gambetta, proche des écoles
- DPE C
- Menuiseries PVC double vitrage
- Combles isolés
- Salle d'eau rénovée en 2021
- Façade entretenue
- Tout-à-l'égout
- Chauffage au gaz
- Fibre optique

Une maison familiale chaleureuse, entretenue avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33605976)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 294 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thouars
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    116
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    177 990 €
    Maison de ville 134m2 à Thouars
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    Maison de ville 134m2 Thouars

    vente
    177 990 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thouars (79100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 294 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 177 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 349 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.