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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Brice-sous-Forêt au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2142517 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Iad France - Aurélie Pedrini (06 84 52 92 54) vous propose : SAINT-BRICE-SOUS-FORET - Centre-ville - 2 pièces 39,55 m² environ avec balcon.
IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO-ACCEDANT
Situé au sein d'une résidence de 2012 sécurisée et très bien entretenue, cet appartement se situe au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur.
Il se compose comme suit :
Une entrée de 3,65 m² environ avec placard.
Une salle d'eau de 5 m² environ avec WC.
Un bel espace de vie lumineux de 15,40 m² environ avec accès à un balcon de 3,40 m² environ (orienté Ouest)
L'espace cuisine de 4 m² environ ouvert sur le salon reste à aménager à votre convenance.
Une chambre de 11,50 m² environ.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Les charges mensuelles de 188€ comprennent : l'entretien de la copropriété, le chauffage (gaz collectif), l'eau chaude et froide.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie recherché entre calme, verdure et proximité immédiate des commerces.
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de la gare Sarcelles-Saint-Brice (ligne H), permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en moins de 20 minutes.
Vous souhaitez davantage d'informations et organiser une visite ? CONTACTEZ-MOI !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 173 € par mois (soit 2076 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Pedrini EI (ID 83424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33606101)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brice-sous-Forêt
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 108
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2076 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 380.00€ et 550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Saint-Brice-sous-Forêt
vente
155 000 €*
Publiée le 25/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Brice-sous-Forêt (95350).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 380 € et 550 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 076 € par an, soit environ 173 € par mois, pour une copropriété de 108 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.