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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Soubès au prix de 252 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979349 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
94m2

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Villa 3 / 4 pièces - 94 m² - Soubès - Vaste séjour et triple garage

À Soubès, venez découvrir cette belle villa de 94 m² habitables, édifiée en 2010 sur une parcelle de 250 m².
Bénéficiant d'une construction de qualité (béton cellulaire Siporex) et d'un très bon état général, cette maison offre de superbes volumes et des prestations soignées, le tout sans aucun travaux à prévoir.

L'espace de vie se compose d'une majestueuse pièce à vivre de près de 60 m² (59,39 m²). Cet espace cuisine séjour, particulièrement lumineux, offre un lieu de vie convivial et rare sur le marché bénéficiant de deux belles terrasses dont une plein Sud.

La partie nuit bien séparée se compose de deux chambres spacieuses de 11,13 m² et 13,41 m², équipées de placards.
Une salle d'eau confortable de 5,33 m² et des toilettes indépendantes.

La configuration actuelle des volumes permet la création très facile d'une 3ème chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant).

Côté extérieur :
Une terrasse de 14 m² carrelée, agrémentée d'une pergola et une deuxième terrasse en bois donnant sur le jardin idéale pour profiter des beaux jours. Dans le jardin, vous disposerez d'une cuve qui récupère l'eau de pluie avec surpresseur installé dans le garage.

Un sous-sol totalisant un triple garage de 65 m², offrant un formidable espace pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Prestations et confort :
Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable (confort thermique optimal et esthétisme). Menuiseries en PVC double vitrage et volets traditionnels en bois.
Excellente isolation grâce à la construction en Siporex.

Une maison 'coup de cOEur' offrant de rares volumes et une modularité très intéressante.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606164)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 250 m2
Informations sur le lot
Localisation : Soubès
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    252 000 €
    Maison traditionnelle 94m2 à Soubès
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    Maison traditionnelle 94m2 Soubès

    vente
    252 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Soubès (34700).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 250 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 252 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.