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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Denis-de-l'Hôtel au prix de 170 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979387 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison
6 pièce(s)
88m2

Iad France - Nisrine Koca vous propose : OPPORTUNITÉ À SAINT-DENIS-DE-L'HÔTEL

Découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés d'environ 88 m², située dans un secteur calme et proche des commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un salon agrémenté d'une cheminée avec insert avec une possibilité de l'agrandir par le garage qui est accessible directement depuis l'intérieur de la maison, un véritable atout.

À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de 4 chambres équipées de rangements, une salle d'eau avec WC

L'accès au grenier se fait par un escalier desservant une première pièce équipée d'un Velux, pouvant être aménagée en chambre, suivie d'une seconde pièce en enfilade restant à aménager. Un véritable potentiel d'agrandissement s'offre ainsi à vous.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, d'une agréable terrasse carrelée à l'arrière ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement.
Un garage complète également ce bien.

Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation, dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des commodités.

Chauffage individuel au gaz modèle : ATLANTIC
Raccordement au tout-à-l'égout
Plancher béton à l'étage
Menuiseries PVC double vitrage
Gros OEuvre en excellent état
Faible taxe foncière

Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606174)

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* 162 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 184 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis-de-l'Hôtel
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    261
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2090.00€ et 2890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    170 000 €
    Maison 88m2 à Saint-Denis-de-l'Hôtel
    En vente
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    Maison 88m2 Saint-Denis-de-l'Hôtel

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 184 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 162 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 090 € et 2 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.