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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Dijon au prix de 348 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979568 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
150m2

Iad France - Fabien Anthonioz vous propose : ? ALERTE COUP DE COEUR SUR LES HAUTEURS DE DIJON ?
CALME, NATURE, COMMODITÉS & ESPACE

Vous rêvez d'allier vie citadine, calme dans un cadre verdoyant ?

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Découvrez cette superbe maison familiale de 150 m², nichée dans le secteur très prisé de la Patte d'Oie / Haut Eiffel. À seulement 10 minutes du centre-ville, profitez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des sentiers de la Combe Persil.

? LES ATOUTS MAJEURS :
Charme & Lumière : Une pièce de vie traversante, sublimée par un authentique parquet en chêne massif en chevrons et une cheminée chaleureuse.

Vie de Plain-Pied : Une cuisine ouverte sur le salon / séjour offrant un espace de 50 m² prolongeant sur une terrasse sans vis-à-vis et ombragée, idéale pour vos repas d'été, complétée par une chambre, WC et une salle d'eau au RDC.

Espace Nuit XXL : À l'étage, un vaste palier dessert 4 belles chambres avec rangements et une salle de bain familiale (douche, baignoire, lavabo double vasque).

Les 5 chambres de la maison ont été entièrement rénovées (peinture + sol)

Le 'Plus' Indispensable : Un sous-sol complet de 82 m² incluant une pièce de 23 m² isolée et chauffée (parfaite pour une buanderie, une salle de sport, de jeux. ) un double garage de 38 m² et une cave.

Prêt pour une visite ? Contactez-moi dès maintenant !

(Note : Des visuels de projection 3D sont disponibles pour vous aider à imaginer votre futur intérieur).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 348000 euros. Prix hors honoraires : 333000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Anthonioz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532680725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606178)

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* 333 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 401 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dijon
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2640.00€ et 3650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    348 000 €
    Maison traditionnelle 150m2 à Dijon
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    Maison traditionnelle 150m2 Dijon

    vente
    348 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dijon (21000).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 401 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 348 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 333 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 640 € et 3 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.