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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Campagnac au prix de 91 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978780 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : À vendre - Jolie maison de village

Charmante maison de village de 80 m² habitables, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Elle se compose de :

* 3 chambres,
* une cuisine,
* un séjour,
* 2 salles de bain (une au sous-sol et une à l'étage),
* une grande cave ainsi que deux petites caves supplémentaires.

Vous profiterez également d'une terrasse, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Les plus :

* Toiture en excellent état,
* Maison raccordée au tout-à-l'égout,
* Aucun travaux à prévoir,
* Habitable immédiatement.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606194)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
Informations sur le lot
Localisation : Campagnac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    308
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1366.00€ et 1848.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    91 000 €
    Maison de village 80m2 à Campagnac
    En vente
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    Maison de village 80m2 Campagnac

    vente
    91 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Campagnac (12560).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 91 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 366 € et 1 848 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.