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Exclusivité
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CSF propose cette ferme de 5 pièces à Espeyrac au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980096 · Mis à jour le 28/07/2026
Ferme
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Nicolas Franques vous propose : CORPS DE FERME DE CARACTÈRE -- 18 000 m² -- ESPEYRAC

Sur la commune d'Espeyrac, à quelques minutes de Golinhac et d'Entraygues sur Truyère, ce corps de ferme authentique offre un cadre rare : 18 000 m² de terrain d'un seul tenant, aucun vis-à-vis et une vue dégagée.

Maison d'habitation :

- Environ 100 m² habitables
- Eau et électricité raccordées
- Gros OEuvre sain : murs en pierre et toiture en bon état
- Intérieur entièrement à rénover : une belle opportunité pour un projet de restauration à votre goût

Etable / Grange-- 100 m², murs en pierre sains, toiture refaite (bac acier). Fort potentiel d'aménagement.

Grenier à grain -- 100 m², murs en pierre sains, toiture à reprendre partiellement

Bâtiment agricole 480 m², en retrait et non visible depuis la maison,

Four à pain / remise -- 30 m², murs et toiture en bon état, un charme supplémentaire pour les amateurs de patrimoine rural.

Le terrain

18 000 m² d'un seul tenant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée -- un cadre rare pour qui recherche l'espace et la tranquillité.

Un projet, pas un simple achat

Ce corps de ferme s'adresse à un porteur de projet : résidence principale ou secondaire à restaurer intégralement, projet de gîtes ruraux, activité agricole ou équestre grâce à l'ampleur du terrain et des dépendances. Le gros OEuvre sain de la maison et des deux granges constitue une base solide pour qui souhaite se lancer dans une belle restauration.

Visites sur rendez-vous. Dossier de diagnostics techniques disponible sur demande.

N'hésitez pas à me contacter, je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 613 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606210)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 18134 m2
Informations sur le lot
Localisation : Espeyrac
Année de construction : 1871

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    613
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2500.00€ et 3420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    219 000 €
    Ferme 110m2 à Espeyrac
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    Ferme 110m2 Espeyrac

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Espeyrac (12140).
    Cette ferme offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 18134 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 420 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1871.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.