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CSF propose cet appartement de 8 pièces à Poitiers au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962423 · Mis à jour le 08/08/2026
Appartement
8 pièce(s)
300m2

Iad France - Jérémy Soquet vous propose : Ensemble commercial 600 m² : Local / Garage 300 m² + Parking privé 300 m² | Idéal pour une activité commercial ou un investisseur

Au cOEur de Poitiers, idéalement situé sur un axe routier stratégique garantissant un flux continu de véhicules et une visibilité de premier ordre, découvrez cet ensemble immobilier de 600 m² au total.

Composé d'un bâtiment couvert de près de 300 m² et d'un parking privatif attenant de 300 m² en façade, ce bien offre une double opportunité : l'implantation immédiate d'une activité professionnelle OU une opération de valorisation immobilière à fort potentiel pour investisseurs et marchands de biens.

Détail des surfaces bâties :

Grand plateau garage / atelier : 91,02 m²
Espace d'accueil & Bureau + vestiaire : 30,95 m²
Entrée + Espace garage 1 : 33,47 m²
Entrée + Espace garage 2 : 39,66 m²
Entrée garage 3 : 25,13 m²
Petit atelier : 12,89 m²
Espace sanitaires / Toilettes : 19,68 m²

Extérieur :
Parking privatif en façade : 300 m² goudronnés (stationnement clients / flotte, zone d'exposition ou de manOEuvre).

Opportunité Investisseurs & Valorisation :

Divisibilité & Découpe multi-lots : Grâce à ses 3 accès séparés et ses volumes, le bâtiment se prête parfaitement à une division en plusieurs cellules commerciales ou bureaux à forte valeur locative.

Stockage urbain / Garde-meubles : Réponse à une forte demande en centre-ville pour de la logistique du dernier kilomètre ou des boxes de stockage sécurisés.

Potentiel de redéveloppement : Possibilité de restructuration globale ou de changement de destination, zonage PLU en U1p.

Les atouts du bien :
Emplacement n°1 : Visibilité maximale et accès direct depuis un axe très fréquenté de Poitiers.

Rare en centre-ville : Ratio 1 : 1 exceptionnel entre la surface couverte et le stationnement extérieur privatif.

Flexibilité totale : Parfaitement adapté pour un utilisateur final souhaitant développer son activité OU pour un investisseur cherchant à maximiser le rendement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Soquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104891007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606265)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 8
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    390 000 €
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    Appartement 300m2 Poitiers

    vente
    390 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poitiers (86000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 300 m².
    Ce bien compte 8 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.