Iad France - Siham Daoudi vous propose : Située dans un environnement calme et familial de Vaujours, cette maison récente de 2020 de 97 m² habitables vous séduira par ses prestations modernes, ses beaux volumes et ses deux agréables espaces extérieurs.

Dès l'entrée, découvrez une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux ainsi qu'une salle à manger indépendante offrant un cadre convivial pour partager de précieux moments en famille. Une salle d'eau avec WC, un espace buanderie ainsi qu'un placard sous escalier complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois confortables chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 192 m² comprenant un jardin à l'avant de 40 m² idéal pour créer un espace paysager accueillant, ainsi qu'un second jardin intimiste de 69 m² à l'arrière de la maison, parfait pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou vos moments de détente. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien.

Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, d'un système d'alarme, d'un chauffage individuel au gaz naturel ainsi que d'un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien.

Les atouts du bien :

* Construction récente (2020),
* 97 m² habitables,
* 3 chambres,
* Terrain de 192 m²,
* Deux jardins (40 m² à l'avant et 69 m² à l'arrière),
* Deux places de stationnement privatives
* Fibre optique et système d'alarme,
* Ballon thermodynamique,
* Proximité immédiate des écoles, commerces et transports,
* Gare RER B Vert-Galant à quelques minutes.

Une maison clé en main, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour accueillir votre famille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 908641863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606232)