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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Lescun au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980284 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison de village
3 pièce(s)
92m2

Iad France - Frédéric Cazalet vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette authentique maison de village mitoyenne, idéalement située à 900 mètres d'altitude au cOEur du village emblématique de Lescun.

Édifiée en 1919 et entièrement rénovée en 2018 par des artisans locaux, elle séduit dès le premier regard par son caractère préservé et son exposition plein Sud, gage d'une luminosité optimale.

Un potentiel évolutif et de beaux volumes

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable actuelle de 93 m² (évolutive), cette maison de 3 pièces offre un cadre de vie chaleureux et plein de cachet :

Au rez-de-chaussée :

- Un grand garage de 35 m²

- Un hall d'entrée spacieux de près de 10 m²

- Une vaste pièce fonctionnelle de 16 m² (idéale pour du stockage, un atelier ou une buanderie)

Au 1er étage :

- Une grande et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et donnant sur le jardin, parfaite pour partager de chaleureux moments au coin du feu.

- 1 salle d'eau de 7 m² avec un sol en liège, 1 wc suspendu séparé, 1 très belle chambre

Au dernier étage :

- un grand dégagement desservant 1 autre chambre ainsi qu'un deuxième wc

Côté extérieur & Infos pratiques

Terrain de 280 m² : Un bel espace extérieur permettant de créer une agréable terrasse pour vos repas en famille ou entre amis, face aux montagnes.

- Assainissement : Tout-à-l'égout
- servitude de passage
- Taxe foncière : 659 €

Vous rêvez d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale de caractère dans le plus beau village de la vallée d'Aspe ?

Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite, car elle restera pas longtemps.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Cazalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 820741239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606234)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 280 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lescun
Année de construction : 1919

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 000 €
    Maison de village 92m2 à Lescun
    En vente
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    Maison de village 92m2 Lescun

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lescun (64490).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 280 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 530 € par an.
    Ce bien a été construit en 1919.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.