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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Ville-ès-Nonais au prix de 397 100 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.908236 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
5 pièce(s)
137m2

Iad France - Lucas Bourdois vous propose : Découvrez cette belle maison familiale de 137 m², idéale pour accueillir toute la tribu !

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux regroupant le salon, le séjour et la cuisine. La cheminée ouverte en fait le cOEur réconfortant de la maison, parfait pour créer une ambiance cocooning et partager de beaux moments au coin du feu.

Le premier étage est pensé pour la vie quotidienne avec trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Au deuxième étage, les combles abritent une agréable mezzanine -- idéale pour installer un coin bureau ou un espace détente -- ainsi qu'une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la parcelle de 280 m² est optimisée pour la détente et les activités en plein air. Vous profiterez de deux terrasses pour vos repas d'été, d'un abri de jardin pratique pour le rangement, et d'une piscine semi-enterrée pour vous rafraîchir lors des beaux jours.

Une maison agréable et bien agencée qui offre un beau potentiel.
Contactez-moi pour organiser une visite et venir la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397100 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 17100 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606251)

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* 380 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 280 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Ville-ès-Nonais
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2450.00€ et 3390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    397 100 €
    Maison 137m2 à La Ville-ès-Nonais
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    Maison 137m2 La Ville-ès-Nonais

    vente
    397 100 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Ville-ès-Nonais (35430).
    Cette maison offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 280 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 397 100 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 783 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 380 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 450 € et 3 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.