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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Toulouse au prix de 665 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2144556 · Mis à jour le 26/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
96m2
Iad France - Marion Perez (06 11 94 74 33) vous propose : Toulouse Saint-Georges - Appartement d'exception avec terrasses, vue dégagée et cave.
À quelques pas de la place Saint-Georges, au cOEur de l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez ce superbe appartement traversant de 96 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur.
Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et les larges baies vitrées créent une atmosphère contemporaine particulièrement agréable. Le vaste séjour, prolongé par une spectaculaire terrasse plein sud d'environ 50 m² environ, offre un véritable espace de vie extérieur avec une vue largement dégagée sur les toits de Toulouse.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception tout en conservant son confort d'utilisation.
L'espace nuit se compose de deux chambres ouvrant sur une seconde terrasse d'environ 20 m² environ, au calme, idéale pour profiter d'un environnement plus intimiste. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble.
L'appartement bénéficie d'une climatisation, de prestations soignées et d'une double exposition Nord / Sud garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Une place de stationnement en sous-sol peut être acquise en complément.
Les atouts
Adresse recherchée au cOEur du quartier Saint-Georges
Dernier étage avec ascenseur
Environ 75 m² environ de terrasses répartis sur deux espaces extérieurs
Vaste pièce de réception baignée de lumière
Vue dégagée sans vis-à-vis direct
Appartement climatisé
Double exposition Nord / Sud
Cave
Parking en option
Commerces, restaurants, métro et centre historique accessibles à pied
Un bien rare, réunissant confort, volumes et espaces extérieurs généreux dans un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de prestige au cOEur de Toulouse.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 174.03 € par mois (soit 2088.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez EI (ID 94803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33606278)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 79
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2088 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 96m2 Toulouse
vente
665 000 €*
Publiée le 25/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31000).
Cet appartement offre une surface habitable de 96 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 665 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 088 € par an, soit environ 174 € par mois, pour une copropriété de 79 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1977.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.