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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Grosbliederstroff au prix de 392 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980607 · Mis à jour le 28/07/2026
Immeuble
321m2

Iad France - Floriane Thomas vous propose : Situé sur une belle parcelle de plus de 17 ares, au cOEur de la commune très prisée de Grosbliederstroff, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un potentiel de rendement évolutif.

L'ensemble immobilier se compose de trois appartements indépendants, tous bien entretenus et disposant de leurs annexes (parkings, buanderies, extérieurs).

* Appartement 1 - RDC (102 m²)

Actuellement libre

Il comprend :

Une entrée
Un salon / séjour ouvert
Une cuisine avec accès direct au jardin
Un bureau
Une chambre
Une salle de bain avec WC
Une buanderie
Un grand garage en sous-sol
Un jardin privatif

Appartement anciennement loué 950 € ( libre depuis juin).

* Appartement 2 - 1er étage (117 m²)

Actuellement loué

Il se compose de :

Une entrée
Un salon / séjour avec cuisine attenante
Trois chambres
Une salle de bain avec WC
Une buanderie
Un jardin
Une place de parking à l'arrière du bâtiment

Loué 950 € / mois charges comprises (chauffage + eau)

* Appartement 3 - 2e étage (102 m²)

Actuellement loué, sera libre fin septembre

Il comprend :

Une entrée
Un salon / séjour
Une cuisine
Une salle d'eau
Trois chambres
Une buanderie
Une place de parking à l'arrière du bâtiment

Loué 820 € / mois

Points forts
- Immeuble de rapport complet avec 3 lots indépendants
- Deux logements libres prochainement, idéal pour réajustement les loyers et rafraîchir
- Grandes surfaces et bonne distribution des espaces
- Terrain de plus de 17 ares offrant jardin et potentiel d'aménagement
- Stationnements et garage
? Idéal investisseur

Bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de rentabilité dans une commune recherchée proche des axes frontaliers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606259)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    87
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 11640.00€ et 15820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    392 000 €
    Immeuble 321m2 à Grosbliederstroff
    En vente
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    Immeuble 321m2 Grosbliederstroff

    vente
    392 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grosbliederstroff (57520).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 321 m².
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 392 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 11 640 € et 15 820 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.