Iad France - Christelle Thiery vous propose : Maison familiale 4 chambres avec garage, jardin et nombreuses prestations

Située en retrait de rue, sur une parcelle de 553 m², cette agréable maison de ville de 96 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, de la zone commerciale (Leroy Merlin, Intermarché à quelques minutes), des écoles et des accès autoroutiers A2.

Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et de nombreuses améliorations récentes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée de 5 m² donnant accès à un séjour traversant et lumineux de 27 m² ainsi qu'à une cuisine équipée indépendante récente de 10 m².

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Les combles ont été aménagés en une quatrième chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis, et le grenier est aménageables.

La maison dispose également d'une cave saine, d'un grand garage d'environ 30 m² avec porte motorisée ainsi que d'un espace de stationnement privatif devant la maison. Sa façade agrémentée de pierre bleue lui confère beaucoup de charme.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un beau jardin clos et arboré, parfaitement entretenu.

Côté équipements, de nombreux travaux ont déjà été réalisés :

* Chaudière Frisquet à condensation 2025
* Châssis PVC oscillo-battants haut de gamme avec moustiquaires intégrées
* Volets roulants électriques + volet alu
* Tableau électrique refait
* Ballon d'eau chaude de 2017
* Tout-à-l'égout raccordé récemment
* Pignon repris par entreprise
* Radiateurs récent, porte de garage 2014
* Alarme
* Cuve de récupération d'eau de pluie de 3 000 litres
Cuisine récente Lapeyre

Une maison saine, fonctionnelle et particulièrement soignée, offrant de belles prestations et un fort potentiel. Il ne reste qu'à apporter votre touche décorative personnelle pour en faire votre futur cocon familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606320)