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CSF propose cet immeuble à La Garde-Freinet au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981012 · Mis à jour le 28/07/2026
Immeuble
97m2

Iad France - Marie Bonnet vous propose : IMMEUBLE MIXTE - MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT T3 à la GARDE-FREINET

Idéalement situé au coeur de la rue principale du village de la GARDE-FREINET, cet immeuble offre une belle opportunité pour un INVESTISSEUR ou un projet mixte habitation / commercial.

Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous trouverez un LOCAL COMMERCIAL actuellement exploité en BAR-RESTAURANT. À noter que SEULS LES MURS COMMERCIAUX sont proposés à la vente, le fonds de commerce n'est pas inclus.

Avec une ENTRÉE INDÉPENDANTE, l'habitation se compose d'un APPARTEMENT de type T3 EN DUPLEX comprenant :

- Au 1er étage : un vaste séjour avec cuisine de PLUS DE 24 m².
- Au 2ème étage : une chambre parentale de 15 m² avec sa salle de bains, une seconde chambrette de 7,80 m² ainsi que des toilettes indépendantes.

L'agencement offre plusieurs possibilités :
- créer une salle de bains indépendante de la chambre parentale,
- ou DIVISER l'ensemble en DEUX APPARTEMENTS avec entrées indépendantes.

Exposé SUD-OUEST, le bien bénéficie d'une belle luminosité.

Les plus :
- Façade en EXCELLENT ÉTAT.
- Sols et cuisine de l'appartement EN COURS DE RÉNOVATION et entièrement terminés pour la vente.
- Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.

Un bien offrant un beau potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement patrimonial ou un projet immobilier. Chiffres et rentabilité après premier contact.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606322)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1041.00€ et 1409.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    345 000 €
    Immeuble 97m2 à La Garde-Freinet
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    Immeuble 97m2 La Garde-Freinet

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Garde-Freinet (83680).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 97 m².
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 041 € et 1 409 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.