Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Bracieux au prix de 144 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981272 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Iad France - Marc FAIVRE vous propose : Charmante maison de bourg à Bracieux.

A 2 pas des commerces, cette maison est idéale pour des primos-accédants, des investisseurs locatifs saisonniers ou longue durée, ou comme résidence secondaire. Bracieux étant réputé pour être un village dynamique aux portes de la Sologne disposant de toutes les commodités, et sei situant à seulement 10 mn entre Chambord et Cheverny.

Cette maison se compose au RDC d'un appentis permettant du rangement et donne accès à l'accès de la maison en arrivant sur la cuisine ouverte, un séjour disposant d'une cheminée avec insert chauffant la maison en grande partie. Une salle d'eau avec douche italienne, un WC Sanibroyeur fonctionnant parfaitement.

L'étage dispose d'un palier donnant sur 2 chambres
La cour à l'extérieur sans vis à vis permet des repas discrets et un atelier vous fera bénéficier de rangement supplémentaire.

Des radiateurs électriques sont également présents mais ne servent quasiment jamais grâce à la cheminée.
Tout à l'égout.

Les diagnostics n'ont révélé ni trace d'amiante, ni trace de plomb.

Place de stationnement juste devant la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888215290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606374)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 84 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bracieux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    144 000 €
    Maison de village 66m2 à Bracieux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 66m2 Bracieux

    vente
    144 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bracieux (41250).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 66 m², sur un terrain de 84 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 144 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 540 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.