Iad France - Claire Gouedard vous propose : Allineuc : maison rénovée de 110 m² environ avec grand terrain et hangar

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle entièrement rénovée depuis 2018, nichée dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Implantée sur un terrain de 2 700 m², elle offre la quiétude de la campagne alliée au confort moderne.

Ce qui va vous faire craquer : Prête à habiter : Rénovation globale.

Économe & Confortable : Excellent diagnostic énergétique (DPE C).

Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace est agrémenté d'un poêle à granulés, apportant confort et chaleur tout au long de l'année.
2 chambres sur parquet. Une salle d'eau avec WC à double accès (dont un accès privatif direct depuis l'une des chambres).

À l'étage : Un palier desservant 2 belles chambres supplémentaires baignées de lumière. Une seconde salle d'eau avec WC.

Au sous-sol :
Sous-sol complet offrant un vaste espace de rangement ainsi qu'une pièce annexe. Le plafond du garage est isolé, et la cage d'escalier menant au premier niveau est fermée et isolée, assurant une bonne séparation entre les espaces et une meilleure efficacité thermique.

Extérieurs & Annexe
Terrain de 2 700 m² à aménager. Un espace rare offrant un potentiel infini pour donner vie à toutes vos envies et façonner un cadre de vie sur mesure.

Potentiel : Un hangar indépendant de 123 m², sous couverture en tôles et sur sol en terre battue, idéal pour un artisan, un collectionneur ou du stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Isolation performante : Isolation intérieure (160 mm), combles, isolation plafond du sous-sol et cage d'escalier isolés.

Chauffage & Ventilation : Poêle à pellets, radiateurs électriques dans les chambres, VMC double flux.

Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques au RDC (manuels à l'étage).

Une maison 'clé en main' qui n'attend plus que vos valises !

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606419)