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Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Aureilhan au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981997 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
109m2

Iad France - Christine CASTILLON vous propose : AUREILHAN - MAISON - T5 109 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX

Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, cette maison à Aureilhan développe 109 m² habitables sur un terrain de 450 m², bien répartis sur 2 niveaux. Construite en 1965, elle présente un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur.

L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger, bien orientés, bénéficient d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à aménager selon vos goûts. À l'étage, 2 chambres lumineuses et un bureau dédié complètent la distribution, offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. La salle de bain et un WC indépendant assurent le confort quotidien, tandis qu'une buanderie pratique vient compléter l'ensemble.

Possibilité de créer au sous sol un petit appartement car celui ci comprend un garage, et trois pièces toutes avec fenêtres double vitrage, eau et électricité.

Le bien dispose également d'un balcon ensoleillé et d'un jardin privatif, espaces extérieurs appréciables pour profiter des bonnes journées. Un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement supplémentaires.

Le chauffage individuel au gaz naturel est assuré par des radiateurs et un insert de cheminée, apportant une atmosphère conviviale aux pièces de vie.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine CASTILLON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 883687154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606467)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aureilhan
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    369
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    73
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/3470 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    140 000 €
    Maison 109m2 à Aureilhan
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    Maison 109m2 Aureilhan

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aureilhan (65800).
    Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE et F pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.