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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble de 20 pièces à Pontault-Combault au prix de 689 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217528 · Mis à jour le 24/07/2026
Immeuble
20 pièce(s)
322m2

77340 - PONTAULT-COMBAULT - CENTRE VILLE - 20 PIECES - 322.0 M² - IMMEUBLE AVEC 3 NIVEAUX - 3 STATIONNEMENTS EXTERIEURS 3 GARAGES

IMMEUBLE À RÉNOVER – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

À vendre, immeuble offrant un fort potentiel, composé de 6 appartements avec compteurs individuels déjà séparés.

Immeuble entièrement à rénover.
Idéal pour un investisseur ou un marchand de biens.
Beau potentiel de valorisation après travaux.
Vente en l'état.

Vente réservée à un acquéreur disposant d'un financement comptant. Sans conditions suspensives

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0626640847

Céline Cabane
Conseillère immobilière – effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 322 m2
Pièce(s) : 20
Chauffage : collectif radiateur
Prestations extérieures
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Pontault-Combault

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    422
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 3000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    689 000 €
    Immeuble 322m2 à Pontault-Combault
    En vente
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    Immeuble 322m2 Pontault-Combault

    vente
    689 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontault-Combault (77340).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 322 m².
    Ce bien compte 20 pièces.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 689 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 3 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.