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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Troarn au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223106 · Mis à jour le 24/07/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

14670 TROARN- MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES - A 15 minutes de Caen et de Cabourg, belle maison familiale de PLAIN PIED avec 3 chambres, séjour très lumineux, cuisine équipée, et salle d'eau avec douche.
Cette maison est fonctionnelle et surtout très soignée, sans aucun travaux, et très lumineuse. le séjour est ouvert sur la terrasse ensoleillée.
Un grand garage est accessible depuis la maison.
La maison est construite sur une parcelle de 616 m2, et le jardin est facile d'entretien, vous découvrirez même un terrain de pétanque !
Pour toute information et la visiter, appeler Bernadette Desavoye au 06 52 51 49 67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bernadette Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°788606515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 616 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Troarn
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    269
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2019 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    305 000 €
    Pavillon 95m2 à Troarn
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    Pavillon 95m2 Troarn

    vente
    305 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Troarn (14670).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 616 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2019, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.