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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Dijon au prix de 100 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222182 · Mis à jour le 24/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2

T2 34 m² | Dernier étage | Grenier | Cave | Faibles charges | Idéal primo-accédant ou investisseur

Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous présente par l'intermédiaire de Victor Douzi-Varvou ce charmant appartement T2 de 34 m², idéalement situé dans le quartier Le Parc à Dijon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement offre un cadre de vie calme et de faibles charges.

Vous découvrirez un séjour lumineux de 14 m², une grande chambre de 12 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien et offrent de précieux espaces de stockage.

Les atouts :
Dernier étage
Petite copropriété à syndic bénévole
Faibles charges de copropriété
Séjour lumineux de 14 m²
Chambre spacieuse de 12 m²
Grenier
Cave
Quartier calme et recherché
Proche des commerces et des transports
Idéal primo-accédant
Excellent investissement locatif

Charges de copropriété : 550 €/an
Taxe foncière : 507 €/an
Votre conseiller Efficity : Victor Douzi-Varvou Tél : 06 23 67 14 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victor Douzi-Varvou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°978886695.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Dijon
Année de construction : 1945
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 550 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    300
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 910.00€ et 1280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    100 000 €
    Appartement 34m2 à Dijon
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    Appartement 34m2 Dijon

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    100 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dijon (21000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 100 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 280 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par an, soit environ 46 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.