SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT *** Avernay - Maison de plain-pied avec demi-sous-sol avec grand terrain

Valentine DUCREUX et Géraldine CHOPIN, consultantes immobilières INDÉPENDANTES du réseau Efficity, vous proposent cette maison d'environ 132 m² habitables, avec 4 chambres, double garage, et terrain d'environ 1000 m².

NOTRE AVIS :
C'est LA maison qui remplit beaucoup de critères…Agréable à vivre, de plain pied, avec son séjour lumineux, elle offre un intérieur pratique avec 4 chambres chambres dont une avec son espace salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. Le demi-sous-sol avec son double garage finit de nous convaincre : elle ne manque de rien ! La construction est saine et l'environnement arboré rend le cadre paisible.

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE ;)

SON INTÉRIEUR :
De plain-pied :
* HALL d'entrée,
* SÉJOUR avec espace CUISINE, et accès à la terrasse,
* 4 CHAMBRES avec placards, dont une avec douche,
* une SALLE DE BAINS,
* 2 WC.
En sous-sol :
* un double GARAGE, avec un coin BUANDERIE.

SON EXTÉRIEUR :
Une parcelle d'environ 1000 m², arborée .
Vous profiterez :
* d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules,
* D'une terrasse,
* D'un terrain de boule,
* d'un espace jardin arboré.

SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :
* Maison construite en 1998
* Construction en moellon et béton sur demi-sous-sol, + vide sanitaire,
* Toiture traditionnelle et fermette,
* Isolation murs et combles en laine de verre,
* Menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques et manuels,
* Chauffage : chaudière gaz (cuve propane) sur radiateurs + cheminée (insert à installer)
* Eau chaude : sur chaudière,
* Assainissement : tout à l'égout,
* Fibre.

SES INFOS FINANCIÈRES :
Taxe foncière : … € (à venir)

SA SITUATION :
Située à Saint-Just-Saint-Rambert, quartier Avernay, en haut de la Tranchardière, dans un environnement résidentiel calme et agréable 
Accès à la voie rapide en 6 minutes.

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez :
Géraldine CHOPIN : g06 g11 g30 g64 g30 – gchopin@efficity.com

(*le petit g devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion ;)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°523947604.
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