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CSF propose cette villa de 4 pièces à Popian au prix de 357 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223102 · Mis à jour le 24/07/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

34230 – POPIAN – MAISON DE PLAIN-PIED – 109 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – JARDIN PAYSAGER – VUE DÉGAGÉE – CALME

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied de 109 m², construite en 2001, implantée sur une parcelle de 706 m², dans un environnement calme et verdoyant à Popian.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon d'environ 30 m² et d'une spacieuse cuisine de 28 m², complétée par un cellier pratique. Cet espace s'ouvre sur une terrasse refaite il y a trois ans, offrant une vue particulièrement dégagée sur la nature environnante.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie d'une vue sur la piscine, ainsi que d'une salle de bains et de WC.

À l'extérieur, le jardin paysager constitue l'un des principaux atouts de la maison. Très végétalisé et agrémenté de beaux arbres, il offre un cadre reposant, avec peu de vis-à-vis côté jardin. La terrasse permet de profiter pleinement de cette vue et de recevoir famille et amis dans un environnement privilégié.

La piscine au sel s'intègre harmonieusement dans cet espace extérieur. Le jardin dispose également d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits.

La maison bénéficie de prestations confortables : pompe à chaleur avec chauffage au sol, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, vide sanitaire et garage.

Une maison bien entretenue, confortable et fonctionnelle, qui séduira avant tout par la qualité de son environnement extérieur, son jardin arboré et sa vue dégagée.

Prix de vente : 357 500 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par e-mail à fgarcia@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 700 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Popian
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530.00€ et 760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    357 500 €
    Villa 109m2 à Popian
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    Villa 109m2 Popian

    vente
    357 500 €*
    Publiée le 24/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Popian (34230).
    Cette villa offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 700 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 357 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 813 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 760 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.