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CSF propose cette propriété de 18 pièces à Angoulême au prix de 1 716 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.884297 · Mis à jour le 24/07/2026
Propriété
18 pièce(s)
9 chambre(s)
890m2

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Château de La Rochandry dominant la vallée de la Boëme, à seulement 15 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV reliant directement Paris, le Château de La Rochandry est une propriété remarquable chargée de près de mille ans d'histoire.
Ses origines remontent au XIe siècle. Ancienne baronnie d'Angoumois dotée de droits de haute justice, le château joua un rôle stratégique durant la guerre de Cent Ans avant d'être reconstruit au XVe siècle. Il fut ensuite entièrement repensé vers 1850 pour devenir l'élégante demeure néo-classique que l'on découvre aujourd'hui.
Inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques, le château développe environ 890 m² habitables. Un majestueux hall d'entrée avec escalier à double révolution ouvre sur de vastes pièces de réception baignées de lumière, tandis que les étages offrent de généreux espaces de vie. Les éléments d'époque -- vitraux, salles voûtées, chapelle -- confèrent à l'ensemble un charme authentique et une élégance intemporelle.
Édifié au cOEur d'un domaine d'environ 10 hectares, avec rivière, piscine, ancien moulin et nombreuses dépendances à restaurer, ce bien d'exception allie prestige, caractère et potentiel.
Une propriété rare, au patrimoine historique remarquable.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1716000 euros. Prix hors honoraires : 1650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 66000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193289)

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* 1 650 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 890 m2
Pièce(s) : 18
Chambre(s) : 9
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 7
Prestations extérieures
Jardin : 99370 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Angoulême

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 716 000 €
    Propriété 890m2 à Angoulême
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    Propriété 890m2 Angoulême

    vente
    1 716 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angoulême (16000).
    Cette propriété offre une surface habitable de 890 m², sur un terrain de 99370 m².
    Ce bien compte 18 pièces, dont 9 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 716 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 128 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 650 000 €.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.