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CSF propose cette maison de 10 pièces à Champagnac-la-Noaille au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952175 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison
10 pièce(s)
240m2

Iad France - Emilie Drunet vous propose : Demeure de maître du XVIIe siècle à rénover - Un bien rare chargé d'histoire

Au cOEur d'une campagne préservée, à Champagnac-la-Noaille, découvrez cette authentique demeure de caractère datant de 1665, inscrite à l'inventaire de la DRAC, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel.

Édifiée en pierre et développant environ 240 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété a conservé de nombreux éléments d'époque qui font tout son charme : escalier en pierre, bassière voûtée, trois cheminées anciennes, quelques parquets d'origine et de remarquables éléments architecturaux extérieurs.

La maison s'accompagne de plusieurs dépendances pleines de cachet : un fournil d'environ 25 m² avec son four à pain traditionnel encore en état de fonctionnement, deux anciennes porcheries d'environ 15 m² et 12 m² à réhabiliter selon vos projets, ainsi qu'un mini poulailler. L'ensemble est clos par de jolies murettes en pierres sèches.

Implantée sur un terrain d'environ 5 220 m², cette propriété séduira les amoureux des vieilles pierres et les passionnés de rénovation à la recherche d'un lieu unique. La charpente est en bon état, la maçonnerie est saine mais nécessite une reprise des joints. La toiture, anciennement en lauze est remplacée il y a une cinquantaine d'années par des ardoises fibrociment, demandera des travaux de réfection. L'organisation intérieure est à repenser intégralement afin d'adapter les lieux à votre projet de vie ou d'accueil.

Nichée à l'abri des regards, dans un environnement bucolique et serein, cette demeure de charme n'attend plus que ses futurs propriétaires pour retrouver tout son éclat.

Un bien rare offrant un potentiel remarquable pour une résidence familiale de prestige, une maison de vacances ou un projet d'hébergement de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33436477)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 10
Prestations extérieures
Jardin : 5220 m2
Informations sur le lot
Localisation : Champagnac-la-Noaille
Année de construction : 1849

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

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    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Maison 240m2 à Champagnac-la-Noaille
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    Maison 240m2 Champagnac-la-Noaille

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champagnac-la-Noaille (19320).
    Cette maison offre une surface habitable de 240 m², sur un terrain de 5220 m².
    Ce bien compte 10 pièces.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1849.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.