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CSF propose cet immeuble à Clermont-Ferrand au prix de 234 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1993480 · Mis à jour le 25/07/2026
Immeuble

Iad France - Marjolaine Gailhac vous propose : Immeuble avec fort potentiel locatif - Clermont-Ferrand / Montferrand

À vendre, dans le secteur recherché de Montferrand à Clermont-Ferrand, immeuble composé de 2 logements, offrant un excellent potentiel de rentabilité.

Composition de l'immeuble

Appartement avec mezzanine - Rez-de-chaussée
Environ 38,5 m² loi Carrez (54,2 m² au sol).

Ce logement est actuellement exploité en location courte durée (Airbnb / Booking) avec une activité déjà en place et gérée par une conciergerie. Il se compose d'une cuisine, d'une agréable pièce de vie avec une mezzanine pouvant accueillir les espaces nuit, ainsi que d'une cave.

Triplex
Environ 100 m² loi Carrez (139 m² au sol).

Ce logement, actuellement en cours de rénovation, offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend une cuisine, trois pièces pouvant faire office de chambres / salon / bureau, une salle de bain en cours de rénovation ainsi qu'un vaste dernier niveau sous les combles, idéal pour créer un espace détente ou un espace de jeu.

Les travaux d'isolation intérieure ont déjà été réalisés sur le deuxième étage, améliorant les performances énergétiques du logement.

Tous les diagnostics seront mis à jour à la fin des travaux de rénovation.

Les atouts

* Immeuble composé de deux logements.
* Un appartement déjà exploité avec succès en location courte durée.
* Un grand triplex offrant un fort potentiel locatif ou patrimonial.
* Travaux de rénovation déjà engagés.
* Vente partiellement meublée.
* Possibilité de combiner location courte durée et location longue durée.
* Proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.

Prix de vente : 234 000 €

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599270)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    234 000 €
    Immeuble à Clermont-Ferrand
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    Immeuble Clermont-Ferrand

    vente
    234 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63100).
    Non. Le prix affiché de 234 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 920 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.