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CSF propose cet immeuble à Auvers-sur-Oise au prix de 800 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941978 · Mis à jour le 25/07/2026
Immeuble
300m2

Iad France - Fedel Denis vous propose : Opportunité rare - Immeuble de rapport à fort rendement à Auvers-sur-Oise

Situé au cOEur de la charmante commune d'Auvers-sur-Oise, célèbre pour son riche patrimoine artistique, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement particulièrement attractive.

Développant environ 300 m² habitables sur 3 niveaux, l'immeuble comprend 8 appartements, tous actuellement loués à des locataires sérieux et stables en place depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Grâce à son exposition plein sud, les logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable aux occupants.

L'ensemble est complété par un jardin privatif, véritable atout pour les résidents, apportant calme, verdure et qualité de vie.

Les points forts :
Immeuble de rapport de 300 m²
8 appartements loués
Revenus locatifs immédiats
Locataires fiables et pérennes
Exposition plein sud
Jardin attenant
Secteur recherché à proximité de Paris
Potentiel patrimonial et rendement attractif

Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable et sécurisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fedel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 450464235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599499)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    307
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    800 000 €
    Immeuble 300m2 à Auvers-sur-Oise
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    Immeuble 300m2 Auvers-sur-Oise

    vente
    800 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auvers-sur-Oise (95430).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 300 m².
    Non. Le prix affiché de 800 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 60 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 170 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.