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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Guénange au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.960802 · Mis à jour le 07/08/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2
Iad France - Elodie Bour vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON MITOYENNE DE 79,39 m² À GUÉNANGE
Découvrez cette maison mitoyenne construite en 1970, parfaitement entretenue, offrant 79,39 m² habitables (98 m² exploitables) sur une parcelle de 206 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle bénéficie d'un sous-sol aménagé, d'un accès PMR et de belles prestations techniques.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée de 1,91 m²
- Placard de 0,73 m²
- Salon de 7,53 m²
- Salle à manger de 11,75 m²
- Séjour de 14,66 m²
- Cuisine de 7,69 m²
- Salle d'eau avec WC de 4,24 m², adaptée PMR
ÉTAGE :
-Chambre 1 de 11,68 m² avec placard
- Chambre 2 de 11,92 m² avec armoire
- Salle d'eau de 4,32 m²
- WC indépendant
SOUS-SOL :
- Pièce aménagée de 18,67 m², idéale en troisième chambre, bureau ou salle de jeux (hors surface habitable)
Cave entièrement carrelée, chauffée et entretenue
EXTÉRIEURS :
- Parcelle de 206 m²
- Cour arrière d'environ 40 m²
- Jardin exposé Est
- Stationnement pour 3 véhicules
- Cabanon sur dalle avec électricité
- Accès à l'arrière de la maison
ÉLÉMENTS TECHNIQUES :
- DPE D GES D
- Chauffage au gaz (Chaudière gaz à condensation murale)
- Climatisation réversible
- Isolation intérieure
- Isolation des combles en 25 cm de laine de verre
- Toiture refaite il y a 12 ans
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- DPE : D
- Assainissement conforme
- Électricité refaite il y a une dizaine d'années
- Consommation énergétique d'environ 2 000 € par an
- 263 € Taxe foncière
Une maison saine, parfaitement entretenue, offrant un véritable confort de vie et un potentiel intéressant grâce à son sous-sol aménagé. Son accès PMR, ses nombreux stationnements et ses prestations en font un bien rare sur le secteur.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite.
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- AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.
- OFFRE DPE Les frais du DPE sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus.
- PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.
- DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h30 - 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message).
- ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu'à la signature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599575)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 206 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guénange
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
177
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 79m2 Guénange
vente
239 000 €*
Publiée le 24/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Guénange (57310).
Cette maison offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 206 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 330 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.