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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Brétigny-sur-Orge au prix de 98 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.962262 · Mis à jour le 24/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
20m2
Iad France - Jessica Abella vous propose : IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR - STUDIO RÉNOVÉ AVEC JARDIN PRIVATIF DE 150 m² !
Dans un environnement PAVILLONNAIRE, CALME et SANS VIS-À-VIS, venez découvrir ce charmant studio situé en REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ d'un pavillon divisé en plusieurs appartements, formant une PETITE COPROPRIÉTÉ À TAILLE HUMAINE.
Entièrement RÉNOVÉ en 2020 avec une décoration moderne, ce studio lumineux bénéficie d'une DOUBLE EXPOSITION SUD et OUEST offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec espace salon et repas, d'un coin cuisine aménagé et fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.
Le bien est équipé de DOUBLE VITRAGE PVC et de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.
Son véritable atout ? Un grand JARDIN PRIVATIF d'environ 150 m², rare pour ce type de bien !
Une CAVE complète également le tout.
Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare RER C de Brétigny-sur-Orge, 10 minutes des commerces et avec une SUPÉRETTE à moins de 5 minutes à pied, il bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un cadre de vie paisible.
Ce bien conviendra parfaitement à un PRIMO-ACCÉDANT à la recherche d'un premier cocon ou à un INVESTISSEUR. Il est actuellement exploité en LOCATION SAISONNIÈRE (Airbnb).
Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé, pour une mise en location immédiate ou une installation sans contrainte.
Une opportunité rare alliant calme, luminosité, extérieur et rentabilité. À visiter sans tarder !
Avec Jess c'est sans stress !
Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.2€ par mois (soit 722.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Abella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599577)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Brétigny-sur-Orge
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 722 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
381
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 20m2 Brétigny-sur-Orge
vente
98 500 €*
Publiée le 24/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brétigny-sur-Orge (91220).
Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 98 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 110 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 722 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.