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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Migennes au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.819116 · Mis à jour le 01/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2

Iad France - Sebastien Betti vous propose : MIGENNES - MAISON T6 DE 131 m² - SOUS-SOL COMPLET - GARAGE

Idéalement située à Migennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette agréable maison familiale de 131 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général.

Édifiée sur un terrain clos de 563 m², cette maison est répartie sur deux niveaux d'habitation et bénéficie en complément d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

Elle comprend une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante et fonctionnelle, quatre belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. De nombreuses pièces disposent d'un parquet, tandis que les peintures et les papiers ont été entièrement refaits. Les menuiseries sont neuves et équipées de volets roulants électriques, permettant de s'installer immédiatement sans travaux.

Le sous-sol complet accueille un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi que de vastes espaces de stockage, un véritable atout pour répondre aux besoins du quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin clos, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis.

Équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, cette maison allie confort et performance énergétique.

Une belle opportunité pour une famille recherchant une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à vivre, à deux pas de toutes les commodités qu'offre Migennes.

N'attendez plus pour venir la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599614)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 563 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Migennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    170 000 €
    Maison 131m2 à Migennes
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    Maison 131m2 Migennes

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Migennes (89400).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 563 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 040 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.