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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Neuilly-Plaisance au prix de 309 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976821 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
66m2

Iad France - Sabrina Deschamps vous propose : Situé avenue Paul Doumer, à 12mn à pied de la gare RER A, à 2mn à pieds des écoles, à 2mn à pied des commerces

Dans un petit immeuble calme et très bien entretenu.

Au rez-de-chaussée sur élevé, appartement de 66 m² avec 2 jardins privatifs et un BOX pour la voiture.

Composé de :
* une entrée de 6,2 m²
* un salon de 19 m² (possibilité d'agrandir à 28 m² en ouvrant sur la salle à manger) donnant sur un grand jardin privatif de 77 m²
* une salle à manger de 8,77 m² ou 3ème chambre donnant sur un autre jardin privatif de 22 m²
* une cuisine équipée de 7,14 m²
* une chambre de 11,7 m² avec placard
* une chambre de 9,2 m² avec placard
* une salle d'eau avec douche de 4,24 m²
* un WC
* un BOX pour la voiture de 13,3 m²
* 2 jardins privatifs (77 m² et 22 m²)

Chauffage individuel électrique
Fenêtres en double vitrage
Volets roulants

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.33€ par mois (soit 3580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599685)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Neuilly-Plaisance
Année de construction : 1985
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3580 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    309 900 €
    Appartement 66m2 à Neuilly-Plaisance
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    Appartement 66m2 Neuilly-Plaisance

    vente
    309 900 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Neuilly-Plaisance (93360).
    Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 309 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 040 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 580 € par an, soit environ 298 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.