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CSF propose cette maison de 5 pièces à Brou-sur-Chantereine au prix de 340 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977281 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
5 pièce(s)
126m2

Iad France - Floriane Alexieff vous propose : Maison familiale 126 m² - 725 m² de terrain - Gare de Vaires-sur-Marne à 15 min à pied

Laissez-vous séduire par cette maison familiale en base MEULIERE lumineuse de 126 m², implantée sur un beau terrain de 725 m², offrant de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour baigné de lumière, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau, WC séparé et buanderie avec accès à la cave.

À l'étage : deux belles chambres avec espace dressing chacune (dont une avec point d'eau) et un bureau, idéal pour le télétravail.

Un garage, un atelier et un agréable jardin avec terrasse ensoleillée complètent ce bien.

Les atouts :

* Fenêtres en double vitrage, porte d'entrée et toiture récentes.
* Gare de * Vaires-sur-Marne (ligne P) * à moins de 15 minutes à pied.
* Maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une famille.

* Une opportunité à découvrir sans tarder ! *

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 326400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599734)

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* 326 400 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 725 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brou-sur-Chantereine
Année de construction : 1937

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    267
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2930.00€ et 4000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    340 000 €
    Maison 126m2 à Brou-sur-Chantereine
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 126m2 Brou-sur-Chantereine

    vente
    340 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brou-sur-Chantereine (77177).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 725 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 326 400 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 930 € et 4 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1937.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.