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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Toulon au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.975495 · Mis à jour le 24/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2
Iad France - Marjorie Ynesta vous propose : Coup de cOEur & Cocon de verdure ! Appartement T2 / T3 d'exception de 53 m² en Rez-de-Jardin - DPE B - Jardin 200 m², Garage & Prestations Haut de Gamme.
Rare à la vente sur Toulon Ouest ! Amoureux du calme, de la nature et du charme de l'ancien, ce bien unique est fait pour vous.
Niché au fond d'une impasse au sein d'une bâtisse ancienne de caractère récemment ravalée et divisée en deux lots seulement, découvrez ce superbe rez-de-jardin de 53 m² combinant le cachet de l'ancien et le confort du moderne.
Des Extérieurs Rares & Privilégiés :
Jardin privatif de 200 m² au calme absolu, dans un environnement bucolique et verdoyant.
Deux belles terrasses privatives, accessibles directement depuis l'intérieur.
Garage ouvert de 23 m²
Des Prestations Intérieures Soignées :
L'appartement, lumineux et au calme, offre une vie dedans / dehors idéale :
Pièce de vie & Cuisine avec clim : Cuisine équipée ouvrant par une baie vitrée à galandage sur une première terrasse.
Espace Nuit avec clim : Une grande chambre avec sa propre baie vitrée à galandage donnant sur la seconde terrasse, prolongée par un bureau avec grand dressing sur-mesure.
Espaces annexes : Salle d'eau rénovée, WC séparé et un cellier / buanderie dédié (emplacement machine à laver, chauffe-eau et rangements).
Agencements : Meubles et rideaux faits sur-mesure, carrelage grand format.
Confort & Performance Énergétique :
DPE classé B
Climatisation réversible, VMC, menuiseries aluminium, volets roulants électriques.
Toitures et façade récentes
Le terrain offre une emprise au sol résiduelle permettant une construction de 27 m² (sous réserve des autorisations d'urbanisme et de copropriété).
Situé à Toulon Ouest, secteur Escaillon haut, dans un quartier calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes autoroutiers.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22€ par mois (soit 264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599796)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 264 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 570.00€ et 820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Toulon
vente
285 000 €*
Publiée le 24/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulon (83200).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 820 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 264 € par an, soit environ 22 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.