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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Culoz au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980278 · Mis à jour le 21/09/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
6 chambre(s)
263m2

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose :
Maison à vendre - Culoz !
Maison traditionnelle 263 m² habitables - Possibilité de créer deux appartements indépendants
Située à deux pas du centre de la commune, des écoles, commerces et de la gare, cette spacieuse maison familiale d'environ 263 m² habitables séduira par ses grands volumes et son exposition plein ouest.
Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec cuisine ouverte, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dominante et imprenable. De grandes baies vitrées et des menuiseries aluminium renforcent la luminosité des pièces.
La maison dispose de 6 grandes chambres (de 15 à 24 m²), de 2 salles de bain, et offre la possibilité d'aménager 2 logements indépendants.
En complément, un sous-sol complet comprend notamment deux garages de 29 m² et 44 m² ainsi qu'une buanderie et de nombreux espaces de rangement
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599816)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 263 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 744 m2
Informations sur le lot
Localisation : Culoz
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4030.00€ et 5500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    375 000 €
    Maison traditionnelle 263m2 à Culoz
    En vente
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    Maison traditionnelle 263m2 Culoz

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Culoz (01350).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 263 m², sur un terrain de 744 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 030 € et 5 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.