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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Béziers au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.966434 · Mis à jour le 22/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
Iad France - Alessandro Emo vous propose : BÉZIERS - APPARTEMENT T3 DE 59 m² AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS - INVESTISSEMENT LOCATIF SOUS BAIL COMMERCIAL
Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus locatifs immédiats sans les contraintes de gestion ?
Découvrez cet appartement T3 d'environ 59 m², situé au 2e étage d'une résidence de tourisme parfaitement entretenue, vendu avec deux places de parking privatives et un bail commercial en cours.
L'appartement se compose de :
Une entrée
Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Deux chambres confortables
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours
Les atouts :
Appartement vendu meublé
Climatisation
Terrasse spacieuse
Deux places de parking privatives
Gestion entièrement assurée par l'exploitant
Revenus locatifs perçus dans le cadre d'un bail commercial
Informations investisseurs
Bail commercial en cours
Loyer minimum annuel prévu au bail : 6 208,53 € TTC, avec possibilité de loyers complémentaires selon les résultats de l'exploitation.
Charges de copropriété prises en charge par l'exploitant (hors taxe foncière selon les dispositions du bail).
Un placement idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien déjà exploité et bénéficiant d'une gestion professionnelle.
Pour toute information complémentaire concernant le bail commercial, les revenus locatifs ou les modalités d'exploitation, contactez-moi dès aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599832)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Béziers
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 212
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
90
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2 Béziers
vente
99 000 €*
Publiée le 24/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Béziers (34500).
Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 880 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 € par an, soit environ 0 € par mois, pour une copropriété de 212 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.