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CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Saint-Maurice-Thizouaille au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946489 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison longère
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Brigitte GARRAND vous propose : SAINT MAURICE THIZOUAILLE : LONGERE de 1855 sur parcelle de 2700 m², plat et fermé, ayant conservé son authenticité et son charme d'antan, comprenant une cuisine équipée et aménagée, un séjour de 30 m² très lumineux grâce à sa baie vitrée, avec majestueuse cheminée (avec insert), un salon, 3 chambres, un cellier, une salle d'eau et un wc séparé.
L'étage est divisé en un palier de 17 m² desservant une chambre, une pièce de 38 m² en cours de travaux, pouvant être habilitée en 2 chambres. Au même niveau, un grenier est parfait pour la création d'une salle de bains, d'un wc et / ou d'un dressing.
Une véranda fermée de 50 m² pourrait faire office de séjour, une fois terminée. Actuellement, seule la structure est posée.
Une dépendance de 88 m² avec son grenier de même surface, fera le bonheur d'un artisan ou bricoleur, avec son espace garage et stockage.
L'extérieur est assez vaste pour creuser une piscine (actuellement piscine hors sol), garer plusieurs voitures, créer un potager et / ou profiter de son espace en loisirs.
A 5 kms, à AILLANT SUR THOLON, se situe la majeure partie des commodités et à 20 kms, à AUXERRE, se trouve la gare SNCF.
LES PLUS : double-vitrage, tout à l'égout, fibre installée, ballon thermodynamique, chaudière bois + pompe à chaleur air / eau de 2024, puits dans le jardin, portail motorisé.
Une grande famille y trouvera facilement ses marques et un projet de gîtes peut encore mettre en évidence le fort potentiel de ce bien. À VOS CARTONS !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600638)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2695 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maurice-Thizouaille
Année de construction : 1855

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    210 000 €
    Maison longère 160m2 à Saint-Maurice-Thizouaille
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    Maison longère 160m2 Saint-Maurice-Thizouaille

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Maurice-Thizouaille (89110).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 2695 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 1855.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.