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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Chanteloup-les-Vignes au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.967028 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
Iad France - Jérôme Jalabert vous propose : CHANTELOUP-LES-VIGNES - APPARTEMENT - T2 46 m² - BOX EN SOUS-SOL
Cet appartement 2 pièces de 2009 à Chanteloup-les-Vignes, situé au sein d'une résidence sécurisée, sera idéal pour un premier achat.
Avec ses 46 m² habitables bien agencés, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
L'entrée avec de nombreux rangements dessert l'ensemble des pièces.
Le séjour lumineux et aéré, est prolongé par une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne.
La chambre, bien dimensionnée avec ses 12 m², est calme et lumineuse. La salle de bain complète l'ensemble avec soin.
L'appartement bénéficie d'une terrasse privative, adaptée pour profiter des bons jours.
Un box en sous-sol complète ce bien.
La résidence, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur, garantit confort et sécurité au quotidien.
Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une maîtrise totale des dépenses énergétiques.
La fibre optique est disponible dans l'immeuble.
Bien desservi, le bien se situe à 4 minutes à pied des commerces, à 12 minutes à pied de la gare Chanteloup-les-Vignes (Transilien ligne J) et à 14 minutes en voiture de l'accès à l'A13.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1311.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Jalabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879171973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600704)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chanteloup-les-Vignes
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 88
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1311 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Chanteloup-les-Vignes
vente
149 000 €*
Publiée le 24/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chanteloup-les-Vignes (78570).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 730 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 311 € par an, soit environ 109 € par mois, pour une copropriété de 88 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2009.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.