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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Colomiers au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969266 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2

Iad France - Muriel Poirier vous propose : Agréable Maison de ville T5 / 6 avec 4 chambres, garage et jardin - Idéalement située à Colomiers

Découvrez cette agréable maison de ville de plus de 114 m², offrant une configuration idéale pour la vie de famille avec ses 4 chambres à l'étage, en rez-de-chaussée une cuisine fermée équipée, donnant sur une salle à manger ouverte sur un salon lumineux, un coin buanderie et son garage de 20 m². Idéalement située dans un quartier calme et prisé de Colomiers, elle combine le confort d'un intérieur rafraîchi avec l'immédiate proximité de toutes les commodités à pied. Un bien rare sur le secteur, parfait pour être proche de tout !

Les Atouts & Rénovations Récentes :
- Toiture & Isolation (2021) : Réfection complète de l'étanchéité (bitume bicouche) par une entreprise spécialisée, incluant la pose d'un isolant performant de 120mm. Entrée + balcon également
- Peintures (2026) : Mise en peinture totale et à neuf de l'ensemble des pièces intérieures pour une ambiance claire et contemporaine.
- Chaudière (2011) : Entretien technique complet et révision intégrale effectués cette année.
- Entretien (2026) : Nettoyage complet en profondeur du bien, aucun rafraîchissement lourd à prévoir.
- Alarme
- Climatisation (splits) rez-de-chaussée et étage
- Aspiration centralisée

Personnalisation à prévoir : Rafraîchissement de la salle d'eau, un parquet d'une des chambres, électricité à revoir en partie, et quelques améliorations.

A vos téléphones pour un rendez-vous !
Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne sécurisée.
Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Un produit exclusif et rare qui va déclencher un coup de cOEur immédiat. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite !
Suggestions d'aménagement avec l'aide de l'IA.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600720)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 214 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Colomiers
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2350.00€ et 3270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Maison de ville 114m2 à Colomiers
    En vente
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    Maison de ville 114m2 Colomiers

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Colomiers (31770).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 214 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 350 € et 3 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.