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CSF propose cette maison de ville de 16 pièces à Saint-James au prix de 229 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969551 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison de ville
16 pièce(s)
11 chambre(s)
300m2

Iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose : SAINT-JAMES - MAISON - T16 300 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Idéalement située à Saint-James, ENSEMBLE IMMOBILIER avec Maisons de ville et Appartement pour un investissement LOCATIF.

Avec ses 300 m² habitables répartis sur plusieurs logements, cet ensemble séduit par son emplacement en plein centre ville et propose 2 garages.

Cette propriété est composée comme suit :
1 maison de 71 m² sur rdc avec 2 chambres (loué)
1 maison de 44 m² sur étage avec 2 chambres et garage (loué)
1 maison de 66 m² à rénover avec 2 chambres (libre)
1 maison de 69 m² sur étage avec 3 chambres et garage (loué)
1 appartement de 49 m² sur étage avec 2 chambres et magnifique grenier exploitable.

Cour en indivision.
Huisseries double vitrage, électricité aux normes.
Peu de travaux à prévoir.
Tous sous bail de location sauf celui à rénover.

Rapport locatif de 8% brut sans compter le logement à rénover.
Contacter moi pour plus de renseignements pour l'ensemble.

Proche du Mont-Saint-Michel et de Pontorson.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle adresse.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600730)

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* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 16
Chambre(s) : 11
Prestations extérieures
Jardin : 320 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-James

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    229 000 €
    Maison de ville 300m2 à Saint-James
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    Maison de ville 300m2 Saint-James

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-James (50240).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 320 m².
    Ce bien compte 16 pièces, dont 11 chambres.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 220 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 430 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.