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CSF propose cette maison de 5 pièces à Clichy-sous-Bois au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.973207 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2
Iad France - Viththi Kumar vous propose : EXCLUSIVITÉ - CLICHY-SOUS-BOIS - MAISON AVEC DÉPENDANCE, 4 CHAMBRES ET PLUSIEURS STATIONNEMENTS
Située à Clichy-sous-Bois, à la limite immédiate de Gagny, à proximité de la paroisse Sainte-Bernadette, venez découvrir cette propriété d'environ 100 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale s'ouvre sur une entrée menant à un agréable séjour avec cuisine ouverte. La décoration en pierre et la belle cheminée apportent chaleur et caractère à la pièce de vie.
Un palier dessert une suite parentale, une chambre pouvant également être aménagée en bureau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine mène à une chambre disposant de sa propre salle d'eau.
Une dépendance aménagée complète la propriété. Elle comprend une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une grande pièce offrant différentes possibilités d'aménagement, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La propriété dispose ainsi de quatre chambres au total, avec des espaces supplémentaires pouvant répondre à différents projets : accueil d'un proche, télétravail, espace pour adolescent, activité professionnelle ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules. Un cabanon offre également un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage est assuré par une installation électrique.
Les atouts
Environ 100 m² habitables
Quatre chambres
Dépendance aménagée avec accès indépendant
Deux espaces de vie avec cuisine ouverte
Cheminée et décoration en pierre
Plusieurs possibilités d'aménagement
Stationnement de plusieurs véhicules
Cabanon de rangement
Chauffage électrique
Situation privilégiée à la limite de Gagny
Un emplacement pratique et bien desservi
La maison bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien.
L'arrêt de bus Le Temple, desservi par les lignes 602 et 603, permet notamment de rejoindre la gare du Raincy-Villemomble-Montfermeil, desservie par le RER E, ainsi que le Centre hospitalier intercommunal de Montfermeil.
La station de tramway T4 Léon Blum est également accessible à pied. Le secteur permet de rejoindre rapidement le centre commercial des Sept Îles ainsi que plusieurs espaces verts, notamment le parc départemental de la Fosse-Maussoin et la forêt régionale de Bondy.
Une propriété offrant de multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'indépendance. À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600741)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 3
Informations sur le lot
Localisation : Clichy-sous-Bois
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
400
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 100m2 Clichy-sous-Bois
vente
270 000 €*
Publiée le 24/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clichy-sous-Bois (93390).
Cette maison offre une surface habitable de 100 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 370 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.