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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Étampes au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2138785 · Mis à jour le 25/07/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
48m2

Iad France - Vanessa Picque (06 13 93 15 37) vous propose : * Duplex 3 pièces - Saint-Martin-d'Étampes, proche gare et commerces *

Situé dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare RER C, ce duplex saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié.

Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau.

Les atouts :
- Duplex fonctionnel et lumineux
- Aucune charge de copropriété
- Stationnement facile dans la rue
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

À noter : le bien ne dispose pas d'extérieur, rénovation décorative à prévoir.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Picque EI (ID 77486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33600749)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Étampes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    301
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    120 000 €
    Duplex 48m2 à Étampes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 48m2 Étampes

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Étampes (91150).
    Ce duplex offre une surface habitable de 48 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 430 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.